项目类型：新建

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目背景

下吉镇原名下邽，是临渭区古老集镇之一，他位于渭南市临渭区北端，距渭南城区26公里。全镇总面积96平方公里，人口6.6万人。下吉镇人才辈出，因唐朝名将张仁愿、大诗人白居易、宋朝名相寇准或出生于此，或在此地生活过，素有“三贤故里”之称。原全国政协副主席屈武、原陕西省人大副主任李连壁，也分别出生于下吉西关和见庄村。名胜古迹有慧照寺(晋)、塔(宋)、秦汉下邽县城遗址、景贤书院遗址等。农业产业已形成红提葡萄、酥梨、冬枣为主的果业新格局。

根据下吉镇的自身特点，发展定位为：建设成为陕西历史文化旅游名镇。目前，集休闲观光种植为一体的渭北葡萄产业园已初具规模，并于2011年被命名为省级产业园区。代表自身历史文化特色的慧照路商业街、三贤文化广场、三贤首府居住小区等项目基本建成。同时随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的清爽美好感受!生态旅游水上乐园项目是发掘资源、利用资源优势实现下吉镇城镇快速发展的健康产业、朝阳产业，前景广阔。

二、项目基本情况

水上乐园度假村项目位于临渭区下吉镇，是一个集商住、水上娱乐、餐饮服务等为一体的综合项目。该项目占地约400亩，项目用地北接双管路，南临建设大道、东接渭北葡萄产业园、西临慧照路商业街。地理位置优越，交通便利是未来下吉镇城市发展的中心地带。

项目在布局上东侧为水上乐园、休闲设施，面积约为180亩，主要建设水上演艺主体活动区，包括水上演艺中心15000平方米、电视主体活动区30000平方米;儿童水上娱乐区，主要包括儿童游泳设施、水上滑道等面积30000平方米;特色水上娱乐休闲区，主要包括休闲水面、漂流沙滩等设施，面积约50000平方米。西侧以商住开发为主，面积约220亩，主要建设商业及居住区：其中包括居住小区，六层砖混结构，总建筑面积约120000平方米。主力商业超市7000平方米、酒店及其他配套服务设施15000平方米。

三、项目总投资

项目总投资约2.2亿元人民币：其中水上乐园设施投资约5000万元，居住小区投资约1.3亿元，酒店超市及其他商业建设投资约4000万元。